Η Ο.Λ.Θ. Α.Ε. υιοθετώντας μια σύγχρονη προσέγγιση και ενισχύοντας τη σύνδεση του λιμανιού με την πόλη διαθέτει χώρους στεγασμένους και υπαίθριους για την ανάπτυξη πολλαπλών δραστηριοτήτων. Μια σειρά αποθηκών στην 1η προβλήτα έχουν ανακατασκευαστεί εσωτερικά, σε μοντέρνα λειτουργικά κτίρια πολλαπλών χρήσεων (αίθουσες συνεδρίων, σεμιναρίων, εκθέσεων, κινηματογράφου και δεξιώσεων), ενώ εξωτερικά έχουν διατηρήσει την παραδοσιακή αρχιτεκτονική τους. Οι χώροι που διατίθενται έναντι μισθώματος είναι:

• Αποθήκη Γ΄: Εμβαδόν 1500τ.μ. (ισόγειο και όροφος)
•  Υπαίθριοι χώροι: Α΄ Προβλήτα (ελάχιστη επιφάνεια μίσθωσης 500 τ.μ.)
• Εκκλησία Αγίου Νικολάου και προαύλιος χώρος